Sale & Leaseback Constructies - Onroerendgoedrecht

Juridische documentatie voor het structureren van sale & leaseback-transacties, zowel nationaal als internationaal.

Deze overeenkomsten regelen de verkoop van onroerend goed door de eigenaar aan een investeerder, gecombineerd met een terughuur van het pand, inclusief huurvoorwaarden, eigendomsovergang en financiële afspraken.
Onze dienstverlening beschermt zowel verkoper-gebruikers als investeerders en minimaliseert juridische, fiscale en financiële risico’s bij deze complexe vastgoedconstructies.

Wij stellen een maatwerkakte op die wordt afgestemd op:

  • De aard, locatie en waarde van het onroerend goed, nationaal of internationaal.
  • De contractuele verhouding tussen verkoper, koper/investeerder en eventuele financiers.
  • De gewenste huurperiode, huurprijsstructuur en onderhoudsverplichtingen.
  • Toepasselijk recht, inclusief internationale en fiscale bepalingen indien van toepassing.
  • Registratievereisten, notariële formaliteiten en eventuele zekerheden.

Documentatieomvang:

  • Partijen & Eigendom
    Legt juridisch vast wie de verkoper, koper/investeerder en eventuele derden zijn, inclusief controle op eigendomsrechten en bevoegdheid tot transactie.

  • Verkoop & Koopsom
    Bepaalt de verkoopprijs, betalingsschema, garanties en eventuele aanvullende financiële afspraken.

  • Leaseback & Huurvoorwaarden
    Regelt de terughuur van het onroerend goed, inclusief huurtermijnen, huurprijsaanpassingen, onderhoudsverplichtingen en verzekeringen.

  • Opschortende & Ontbindende Voorwaarden
    Clausules die beëindiging of opschorting van de transactie mogelijk maken bij niet-nakoming, financiering of andere externe omstandigheden.

  • Garanties & Verklaringen
    Verklaringen van verkoper en koper/investeerder over eigendom, gebruiksrechten, bestemming en rechten van derden.

  • Geschillenregeling
    Nationaal en internationaal toepasbare bepalingen over toepasselijk recht en de afhandeling van geschillen.

     

Elke aanvraag wordt vooraf juridisch geanalyseerd om de structuur correct te implementeren en te waarborgen dat het document juridisch waterdicht is, fiscaal robuust en, waar nodig, geschikt voor notariële registratie en internationale vastgoedtransacties.