Inversiones Inmobiliarias Internacionales - Derecho Inmobiliario

Documentación jurídica y asesoramiento para la estructuración, ejecución y gestión de inversiones inmobiliarias internacionales, tanto de forma directa como a través de fondos o joint ventures.

Estos contratos establecen de forma jurídicamente correcta todos los derechos y obligaciones de los inversores, promotores y gestores, incluyendo las aportaciones de capital, la distribución de beneficios, la gobernanza, las obligaciones fiscales y la gestión de riesgos.
Nuestros servicios protegen tanto a los inversores como a los promotores inmobiliarios y minimizan los riesgos jurídicos y financieros en proyectos inmobiliarios transfronterizos.

Redactamos una escritura a medida adaptada a:

  • La naturaleza, magnitud y ubicación de los proyectos o carteras inmobiliarias en distintas jurisdicciones.
  • La relación contractual entre inversores, gestores de fondos, promotores y posibles coinversores.
  • Los posibles derechos de terceros existentes, derechos de enfiteusis, derechos de superficie, hipotecas o licencias.
  • La legislación aplicable, la normativa internacional y las disposiciones fiscales.
  • Los requisitos de inscripción, las formalidades notariales y las condiciones relativas a las aportaciones de capital y la distribución de beneficios.

Alcance de la documentación:

  • Partes y estructura
    Establece jurídicamente quiénes son los inversores, gestores de fondos y promotores, y describe la estructura jurídica y operativa de la inversión.

  • Aportación de capital y distribución de beneficios
    Regula las contribuciones financieras, los rendimientos, las garantías y la distribución de beneficios entre las partes implicadas.

  • Gobernanza y gestión
    Determina las responsabilidades, la estructura de toma de decisiones, los derechos de voto, las obligaciones de reporting y la supervisión de la gestión de la inversión.

  • Duración y condiciones de resolución
    Cláusulas relativas a la duración de la inversión, su terminación por incumplimiento o circunstancias externas, y los procedimientos de salida, recompra o liquidación.

  • Garantías y declaraciones
    Declaraciones de las partes sobre la propiedad, licencias, cumplimiento normativo y correcta ejecución de los acuerdos de inversión.

  • Resolución de conflictos
    Disposiciones aplicables a nivel nacional e internacional sobre la ley aplicable, jurisdicción competente, arbitraje y resolución de controversias en inversiones inmobiliarias internacionales.

 

Cada solicitud se analiza previamente desde el punto de vista jurídico con el fin de implementar correctamente la estructura y garantizar que la documentación sea jurídicamente sólida y, cuando sea necesario, apta para su inscripción notarial, asegurando la máxima protección de inversores y promotores en proyectos inmobiliarios transfronterizos.