Estructuración Internacional de Carteras Inmobiliarias - Derecho Inmobiliario

Documentación jurídica y asesoramiento para la constitución, gestión y estructuración de carteras inmobiliarias en múltiples jurisdicciones, tanto a nivel nacional como internacional.

Estos contratos establecen de forma jurídicamente correcta todos los derechos y obligaciones de propietarios, inversores, gestores de fondos y administradores, incluyendo la propiedad, la gestión, la explotación, las aportaciones de capital, la gestión de riesgos y la optimización fiscal.
Nuestros servicios protegen tanto a los inversores como a los gestores inmobiliarios y minimizan los riesgos jurídicos y financieros en carteras inmobiliarias transfronterizas.

Redactamos una escritura a medida adaptada a:

  • La naturaleza, magnitud y ubicación de los activos inmobiliarios incluidos en la cartera, tanto a nivel nacional como internacional.
  • La relación contractual entre propietarios, inversores, gestores de fondos y operadores.
  • Los posibles derechos de terceros existentes, derechos de enfiteusis, derechos de superficie o licencias.
  • La legislación aplicable y la normativa internacional, incluidas las obligaciones fiscales y de registro.
  • Las formalidades notariales y las condiciones relativas a la transmisión, gestión y explotación de carteras inmobiliarias.

Alcance de la documentación:

  • Partes y cartera inmobiliaria
    Establece jurídicamente quiénes son los propietarios, inversores y gestores, y describe los activos inmobiliarios, incluyendo la situación de propiedad, el destino y las limitaciones.

  • Estructura y gestión
    Regula la estructura jurídica y operativa de la cartera, incluyendo la gestión, la explotación, las obligaciones de reporting y la gobernanza.

  • Capital y distribución de beneficios
    Determina las aportaciones de capital, la distribución de beneficios, los rendimientos y las garantías financieras dentro de la estructura internacional.

  • Transmisión y modificación
    Regula las condiciones para la transmisión parcial o total de activos inmobiliarios, la modificación de estructuras y las aprobaciones de las partes y autoridades competentes.

  • Duración y condiciones de resolución
    Cláusulas relativas a la duración de la estructura, su terminación por incumplimiento, circunstancias externas o cambios normativos.

  • Garantías y declaraciones
    Declaraciones de las partes sobre la propiedad, licencias, cumplimiento normativo y correcta ejecución de las actividades de gestión y explotación.

  • Resolución de conflictos
    Disposiciones aplicables a nivel nacional e internacional sobre la ley aplicable, jurisdicción competente, arbitraje y resolución de controversias en carteras inmobiliarias internacionales.

 

Cada solicitud se analiza previamente desde el punto de vista jurídico con el fin de implementar correctamente la estructura y garantizar que la documentación sea jurídicamente sólida y, cuando sea necesario, apta para su inscripción notarial, asegurando la máxima protección de inversores y gestores de carteras inmobiliarias internacionales.