Contrato de Explotación – Derecho Inmobiliario

Documentación jurídica para la formalización de acuerdos sobre la explotación de bienes inmuebles, tanto a nivel nacional como internacional.

Estos contratos establecen de forma jurídicamente correcta todos los derechos y obligaciones de los propietarios, explotadores e inversores, incluyendo el uso, la gestión, la distribución de ingresos, el mantenimiento y la asignación de riesgos.
Nuestros servicios protegen tanto a los propietarios de inmuebles como a los explotadores y minimizan los riesgos jurídicos y financieros en la explotación inmobiliaria comercial, residencial o mixta.

Redactamos una escritura a medida adaptada a:

  • La naturaleza, magnitud y ubicación del activo inmobiliario, ya sea a nivel nacional o internacional.
  • La relación contractual entre el propietario, el explotador y los posibles inversores.
  • Los posibles derechos de terceros existentes, derechos de enfiteusis, derechos de superficie o licencias.
  • La legislación aplicable, incluidas las disposiciones internacionales cuando proceda.
  • Los requisitos de inscripción, las formalidades notariales y las condiciones relativas a la explotación y la distribución de ingresos.

Alcance de la documentación:

  • Partes y activo inmobiliario
    Establece jurídicamente quiénes son el propietario, el explotador y los posibles inversores, y describe el activo inmobiliario, incluyendo su tipo, magnitud y finalidad de uso.

  • Uso y gestión
    Regula las funciones operativas del explotador, tales como la gestión de alquileres, el mantenimiento, la gestión de instalaciones y el cumplimiento de la normativa aplicable.

  • Ingresos y remuneraciones
    Determina la distribución de ingresos, rentas, remuneración por explotación y otros acuerdos financieros.

  • Duración y condiciones de resolución
    Cláusulas relativas a la duración del contrato y su terminación en caso de incumplimiento, insolvencia u otras circunstancias externas.

  • Garantías y declaraciones
    Declaraciones de las partes sobre la propiedad, licencias, cumplimiento de la normativa y correcta ejecución de las actividades de explotación.

  • Resolución de conflictos
    Disposiciones aplicables a nivel nacional e internacional sobre la ley aplicable y la resolución de controversias relacionadas con la explotación inmobiliaria.

 

Cada solicitud se analiza previamente desde el punto de vista jurídico con el fin de implementar correctamente la estructura y garantizar que el documento sea jurídicamente sólido y, cuando sea necesario, apto para su inscripción notarial, asegurando una explotación óptima del activo inmobiliario.