Servidumbres - Derecho Inmobiliario

Documentación jurídica para la constitución, modificación y gestión de servidumbres sobre bienes inmuebles, tanto a nivel nacional como internacional.

Estos contratos establecen de forma jurídicamente correcta todos los derechos y obligaciones del propietario y del titular del derecho, incluyendo los derechos de uso, el mantenimiento, las limitaciones y las condiciones de transmisión.
Nuestros servicios protegen tanto a los propietarios del terreno como a los beneficiarios y minimizan los riesgos jurídicos y financieros en la configuración de fincas y en el ejercicio de derechos de paso, servicios públicos u otras servidumbres.

Redactamos una escritura a medida adaptada a:

  • La naturaleza, magnitud y ubicación del bien inmueble, ya sea a nivel nacional o internacional.
  • La relación contractual entre el propietario y el titular del derecho.
  • Los posibles derechos de terceros existentes, derechos de enfiteusis o derechos de superficie.
  • La legislación aplicable, incluidas las disposiciones internacionales cuando proceda.
  • Los requisitos de inscripción, las formalidades notariales y las condiciones de modificación o extinción de la servidumbre.

Alcance de la documentación:

  • Partes y propiedad
    Establece jurídicamente quiénes son el propietario y el titular del derecho, y describe el bien inmueble sobre el que recae la servidumbre, incluidas sus limitaciones y derechos.

  • Derecho y uso
    Regula la naturaleza de la servidumbre, como el derecho de paso, conducciones de agua, instalaciones u otros derechos de uso, incluyendo su alcance, duración y limitaciones.

  • Mantenimiento y obligaciones
    Determina las responsabilidades del propietario y del titular del derecho en relación con el mantenimiento, el uso y el cumplimiento de la normativa aplicable.

  • Transmisión y modificación
    Regula la transmisión, modificación o extinción de la servidumbre, incluida la autorización de terceros y los requisitos de inscripción.

  • Garantías y declaraciones
    Declaraciones de las partes sobre su capacidad jurídica, derechos de propiedad y el uso adecuado del inmueble.

  • Resolución de conflictos
    Disposiciones aplicables a nivel nacional e internacional sobre la ley aplicable y la resolución de controversias relacionadas con servidumbres.

 

Cada solicitud se analiza previamente desde el punto de vista jurídico con el fin de implementar correctamente la estructura y garantizar que el documento sea jurídicamente sólido y, cuando sea necesario, apto para su inscripción notarial, asegurando la máxima protección tanto del propietario como del titular del derecho.