Erfdienstbaarheden - Onroerendgoedrecht

Juridische documentatie voor het vestigen, wijzigen en beheren van erfdienstbaarheden op onroerend goed, zowel nationaal als internationaal.

Deze overeenkomsten leggen alle rechten en verplichtingen van eigenaar en rechthebbende juridisch correct vast, inclusief gebruiksrechten, onderhoud, beperkingen en overdrachtsvoorwaarden.
Onze dienstverlening beschermt zowel grondeigenaren als begunstigden en minimaliseert juridische en financiële risico’s bij het inrichten van erven en het gebruik van rechten van overpad, nutsvoorzieningen of andere servituten.

Wij stellen een maatwerkakte op die wordt afgestemd op:

  • De aard, omvang en locatie van het onroerend goed, nationaal of internationaal.
  • De contractuele verhouding tussen eigenaar en rechthebbende.
  • Eventuele bestaande rechten van derden, erfpachtrechten of opstalrechten.
  • Toepasselijk recht, inclusief internationale bepalingen indien van toepassing.
  • Registratievereisten, notariële formaliteiten en voorwaarden voor wijziging of beëindiging van de erfdienstbaarheid.

Documentatieomvang:

  • Partijen & Eigendom
    Legt juridisch vast wie de eigenaar en de rechthebbende zijn en beschrijft het onroerend goed waarop de erfdienstbaarheid rust, inclusief rechten en beperkingen.

  • Recht & Gebruik
    Regelt de aard van de erfdienstbaarheid, zoals recht van overpad, waterleiding, leidingen of andere gebruiksrechten, inclusief omvang, duur en beperkingen.

  • Onderhoud & Verplichtingen
    Bepaalt de verantwoordelijkheden van eigenaar en rechthebbende voor onderhoud, gebruik en naleving van wet- en regelgeving.

  • Overdracht & Wijziging
    Regelt de overdracht, wijziging of beëindiging van de erfdienstbaarheid, inclusief toestemming van derden en registratievereisten.

  • Garanties & Verklaringen
    Verklaringen van partijen over hun bevoegdheid, eigendomsrechten en het juiste gebruik van het erf.

  • Geschillenregeling
    Nationaal en internationaal toepasbare bepalingen over toepasselijk recht en de afhandeling van geschillen met betrekking tot erfdienstbaarheden.

 

Elke aanvraag wordt vooraf juridisch geanalyseerd om de structuur correct te implementeren en te waarborgen dat het document juridisch waterdicht is en, waar nodig, geschikt voor notariële registratie en optimale bescherming van zowel eigenaar als rechthebbende.