Transacciones Inmobiliarias Transfronterizas - Derecho Inmobiliario

Documentación jurídica y asesoramiento para la ejecución de transacciones inmobiliarias transfronterizas, incluyendo compraventa, arrendamiento, leasing e inversión, con cumplimiento de la normativa nacional e internacional.

Estos contratos establecen de forma jurídicamente correcta todos los derechos y obligaciones de las partes, incluyendo el precio, la entrega, las licencias, los impuestos y la legislación aplicable.
Nuestros servicios protegen tanto a compradores, vendedores como a inversores y minimizan los riesgos jurídicos y financieros en proyectos inmobiliarios internacionales.

Redactamos una escritura a medida adaptada a:

  • El tipo de inmueble y la ubicación de las transacciones en diferentes jurisdicciones.
  • La relación contractual entre comprador, vendedor, inversor y posibles gestores o promotores.
  • Los posibles derechos de terceros existentes, derechos de enfiteusis, derechos de superficie o licencias.
  • La legislación aplicable y las disposiciones internacionales, incluidas las obligaciones fiscales y de registro.
  • Las formalidades notariales y los procedimientos para la transmisión transfronteriza.

Alcance de la documentación:

  • Partes y activo inmobiliario
    Establece jurídicamente quiénes son las partes implicadas y describe el activo inmobiliario, incluyendo la situación de propiedad, el destino y las limitaciones.

  • Precio y pago
    Regula el precio, los calendarios de pago, las diferencias de divisa, las garantías y avales en transacciones internacionales.

  • Entrega y transmisión de la propiedad
    Determina cómo y cuándo se produce la transmisión jurídica del inmueble, incluyendo el registro, los requisitos notariales y los procedimientos transfronterizos.

  • Obligaciones y garantías
    Establece las obligaciones de las partes, como el cumplimiento de la normativa local, licencias, impuestos y obligaciones de infraestructura.

  • Condiciones resolutorias y medidas correctivas
    Cláusulas relativas a la terminación del contrato en caso de incumplimiento, circunstancias externas o complicaciones legales en contextos internacionales.

  • Resolución de conflictos
    Disposiciones aplicables a nivel nacional e internacional sobre la ley aplicable, la jurisdicción competente, el arbitraje y la resolución de controversias en transacciones inmobiliarias transfronterizas.

 

Cada solicitud se analiza previamente desde el punto de vista jurídico con el fin de implementar correctamente la estructura y garantizar que la documentación sea jurídicamente sólida y, cuando sea necesario, apta para su inscripción notarial, asegurando la máxima protección de las partes en proyectos inmobiliarios internacionales.