Cross-Border Vastgoedtransacties - Onroerendgoedrecht

Juridische documentatie en advies voor het uitvoeren van grensoverschrijdende vastgoedtransacties, zowel aankoop, verkoop, huur, lease als investering, met naleving van nationale en internationale regelgeving.

Deze overeenkomsten regelen alle rechten en verplichtingen van partijen juridisch correct, inclusief prijs, levering, vergunningen, belastingen en toepasselijk recht.
Onze dienstverlening beschermt zowel kopers, verkopers als investeerders en minimaliseert juridische en financiële risico’s bij internationale vastgoedprojecten.

Wij stellen een maatwerkakte op die wordt afgestemd op:

  • Het type vastgoed en de locatie van transacties in verschillende jurisdicties.
  • De contractuele verhouding tussen koper, verkoper, investeerder en eventuele beheerders of ontwikkelaars.
  • Eventuele bestaande rechten van derden, erfpachtrechten, opstalrechten of vergunningen.
  • Toepasselijk recht en internationale bepalingen, inclusief belasting- en registratievereisten.
  • Notariële formaliteiten en procedures voor grensoverschrijdende overdracht.
  • Documentatieomvang:

  • Partijen & Vastgoedobject
    Legt juridisch vast wie de betrokken partijen zijn en beschrijft het vastgoedobject, inclusief eigendomssituatie, bestemming en beperkingen.

  • Prijs & Betaling
    Regelt prijs, betalingsschema’s, valutaverschillen, zekerheden en garanties bij internationale transacties.

  • Levering & Eigendomsoverdracht
    Bepaalt hoe en wanneer het vastgoed juridisch wordt geleverd, inclusief registratie, notariele vereisten en grensoverschrijdende procedures.

  • Verplichtingen & Garanties
    Legt vast welke verplichtingen partijen hebben, zoals naleving van lokale wetgeving, vergunningen, belastingen en infrastructuurverplichtingen.

  • Ontbindende Voorwaarden & Correctieve Maatregelen
    Clausules over beëindiging van de overeenkomst bij niet-nakoming, externe omstandigheden of juridische complicaties in internationale context.

  • Geschillenregeling
    Nationaal en internationaal toepasbare bepalingen over toepasselijk recht, forumkeuze, arbitrage en afhandeling van geschillen bij cross-border vastgoedtransacties.

 

Elke aanvraag wordt vooraf juridisch geanalyseerd om de structuur correct te implementeren en te waarborgen dat het document juridisch waterdicht is en, waar nodig, geschikt voor notariële registratie en optimale bescherming van partijen bij internationale vastgoedprojecten.