Derechos Reales Limitados - Derecho Inmobiliario

Documentación jurídica para la constitución, modificación y gestión de derechos reales limitados sobre bienes inmuebles, tanto a nivel nacional como internacional.

Estos contratos establecen de forma jurídicamente correcta todos los derechos y obligaciones de los propietarios y titulares de derechos, incluyendo derechos de uso, derechos de superficie, derechos de enfiteusis, servidumbres y otros derechos reales limitados.
Nuestros servicios protegen tanto a los propietarios del suelo como a los titulares de derechos y minimizan los riesgos jurídicos y financieros en la configuración y gestión de estos derechos.

Redactamos una escritura a medida adaptada a:

  • La naturaleza, magnitud y ubicación del bien inmueble, ya sea a nivel nacional o internacional.
  • El tipo de derecho real limitado: derecho de enfiteusis, derecho de superficie, servidumbre, derecho de uso u otros derechos.
  • La relación contractual entre el propietario y el titular del derecho.
  • La legislación aplicable, incluidas las disposiciones internacionales cuando proceda.
  • Los requisitos de inscripción, las formalidades notariales y las condiciones de modificación o extinción de los derechos.

Alcance de la documentación:

  • Partes y propiedad
    Establece jurídicamente quiénes son el propietario y el titular del derecho, y describe el bien inmueble sobre el que recae el derecho real limitado, incluidas sus limitaciones y derechos de terceros.

  • Derecho y uso
    Regula la naturaleza y el alcance del derecho real limitado, incluyendo su duración, limitaciones y actividades permitidas.

  • Mantenimiento y obligaciones
    Determina las responsabilidades del propietario y del titular del derecho en relación con el mantenimiento, el uso y el cumplimiento de la normativa aplicable.

  • Transmisión y modificación
    Regula la transmisión, modificación o extinción del derecho real limitado, incluida la autorización de terceros y los requisitos de inscripción.

  • Garantías y declaraciones
    Declaraciones de las partes sobre su capacidad jurídica, derechos de propiedad y correcta ejecución del derecho real limitado.

  • Resolución de conflictos
    Disposiciones aplicables a nivel nacional e internacional sobre la ley aplicable y la resolución de controversias relacionadas con derechos reales limitados.

 

Cada solicitud se analiza previamente desde el punto de vista jurídico con el fin de implementar correctamente la estructura y garantizar que el documento sea jurídicamente sólido y, cuando sea necesario, apto para su inscripción notarial, asegurando la máxima protección tanto del propietario como del titular del derecho.